Является ли подаренная квартира совместно нажитым имуществом

Как делится подаренное имущество при разводе супругов?


Бесплатная юридическая консультация:

Проблемы расторжения брака и раздела имущества в последнее время стоят очень остро. В данной публикации будут освещены вопросы типа: делится ли дареное имущество и является ли дарственная совместно нажитым имуществом?

Оглавление:

Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с дарением имущества при разводе, то вам следует помнить, что:

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
  • Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Делится ли при разводе подаренное имущество?

Согласно СК РФ разделу подлежит только общее имущество супругов. Законодательно четко определено какое имущество можно отнести к совместно нажитому:

  • доходы супругов от интеллектуальной, трудовой, предпринимательской деятельности;
  • пенсии, пособия, другие выплаты не являющиеся целевыми и специальными;
  • движимые и недвижимые вещи;
  • ценные бумаги, вклады, паи, доли в уставном капитале;
  • денежные средства, внесенные в кредитные организации.

СК РФ определяет движимое и недвижимое имущество, которое является личной собственностью каждого из супругов и не может быть разделено:

  • имущество, принадлежащее супругу до регистрации брака;
  • личные вещи (одежда, обувь и т. п.);
  • имущество, полученное в дар или по другим безвозмездным сделкам.

Обратите внимание! Такое имущество не подлежит разделу даже если получено в зарегистрированном браке.

Таким образом, дарственное имущество не может делиться, поскольку не является совместным имуществом.


Бесплатная юридическая консультация:

Считается ли подаренная квартира совместно нажитым имуществом?

В связи с тем, что имущество, которое приобретено путем дарения не является общим, соответственно подаренная квартира не является совместным имуществом и не подлежит разделу.

Если в браке родители супруга подарили ему квартиру, в которой в дальнейшем проживали супруги, то в случае развода, такая недвижимость не будет пониматься, как совместное имуществом и не будет разделена.

Однако, вариации возможны в том случае, если от продажи подаренного имущества в дальнейшем приобретено иное недвижимое имущество. Такое имущество может быть разделено, но если супруг сумеет доказать, что приобрел данную недвижимость лишь на средства от продажи подаренной квартиры, то суд откажет в удовлетворении иска о разделе совместного имущества супругов.

Обратите внимание! Доказать факт приобретения квартиры на личные средства одного из супругов возможно представив суду документы, подтверждающие продажу старой квартиры, покупку новой и платежные документы.

Такими доказательствами могут быть договоры купли-продажи, в которых дата отличается на срок не более 1 месяца, а также платежные поручения о зачислении средств на счет супруга и списания средств. Суммы в договорах купли-продажи должны быть одинаковыми или немного меньше, поскольку в таком случае существует риск определения части доли за супругой, так как суд может расценить покупку по цене выше цены продажи как внесение общих денежных средств.


Бесплатная юридическая консультация:

В большинстве случаев при предоставлении надлежащих доказательств судебные инстанции отказывают в удовлетворении иска при подобных обстоятельствах.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже.

Не нашли ответ на свой вопрос?

Посоветуйтесь с юристом по семейным делам! Специалист рассмотрит именно вашу ситуацию и даст рекомендации уже через 15 минут.

Например: «В разводе. Муж платит алименты 2000 рублей из расчета зарплаты 8000.

Прекрасно знаю, что справка о доходах фиктивная и зарабатывает он в разы больше. Как


Бесплатная юридическая консультация:

доказать реальное получение денежных средств?»

Источник: http://alimenty.ru/razdel-imushestva/poryadok/podarennoe-imushestvo-pri-razvode/

Делится ли дарственная квартира при разводе

Вопросы о том, являются ли подарки совместно нажитым имуществом супругов или личными вещами каждого, может ли осуществляться их раздел в случае развода, являются сегодня актуальными и требуют заострить на себе внимание. Законодательная база, регулирующая эти вопросы, определена Гражданским и Семейным Кодексами Российской Федерации.

Личное или общее

По общему правилу, предусмотренному статьей 34 Семейного Кодекса, к совместно нажитой собственности отнесено все имущество, которое приобрели муж и жена после заключения брака. При этом неважно, на кого оно зарегистрировано. Личную собственность составляет добрачное имущество, а также имущество, супругов, полученное по безвыгодным сделкам. В том числе, в порядке договора дарения – это установлено статьей 36 Семейного Кодекса.

Эта же статья определяет в качестве собственности каждого из супругов вещи индивидуального пользования. Такие как обувь, одежда, головные уборы, белье, аксессуары (сумочки, зонты и др.). Косметику, парфюмерию и т. д., которая приобреталась в браке совместно, не охватывает раздел. В эту категорию не входят драгоценности и предметы роскоши.


Бесплатная юридическая консультация:

К примеру, если после свадьбы муж приобретает на общие деньги колье с бриллиантами, решив порадовать подарком жену. Вероятнее всего, судом оно будет расценено как предмет роскоши, а не необходимость. Соответственно, будет считаться общим имуществом, при разводе будет произведен его раздел. Вместе с тем драгоценности или предметы роскоши – категория юридически не определенная. Законом не установлен список вещей, которые относятся к таковым. Многое зависит и от других обстоятельств, в частности, благосостояния семьи, ее достатка.

На практике, вопрос о том, как нажитое имущество будет разделено после развода, в том числе и подарки, зависит от основания и времени приобретения имущества мужем или женой.

Как правило, совместно нажитое имущество супругов делится пополам между ними. Личное – не делится, остается у каждого при себе. Но всегда бывают исключения.

Договор дарения

Процедура дарения оговорена статьей 572 Гражданского Кодекса. Особенностью данного договора является безвозмездность, отсутствие встречных условий. Если это правило нарушено, то такой договор не признают действующим. Дарение – это сделка, следовательно, надо помнить такой нюанс: Гражданский Кодекс говорит о том, что сделки между гражданами болеерублей должны оформляться письменно (статья 161).

Жена или муж, получая подарок от второй половины свыше этой суммы, без соблюдения такой формальности, в случае появления претензий от подарившего при разводе, не смогут подтвердить, что дар был преподнесен именно ему (или ей). А воспользоваться помощью свидетелей в этом случае не получится. Такой порядок установлен статьей 162 Гражданского кодекса.


Бесплатная юридическая консультация:

Если в дар преподносится квартира, земельный участок, дом или другое недвижимое имущество, то договор дарения нуждается в государственной регистрации.

Также следует помнить, что полученные дары не переходят в качестве наследства другим родственникам.

Юридические тонкости

Подаренные вещи или недвижимость будут считаться совместно нажитыми в случае, если будут подарены не конкретному члену семьи (муж, жена), а семье: то есть одновременно и жене, и мужу. Такие подарки, как правило, преподносятся на свадьбу либо годовщину совместной жизни. В случае развода супругов эти дары предполагают раздел. Другое дело, если дар был преподнесен только одному из супругов. Допустим, отец подарил после замужества дочери квартиру или дом, оформил при этом договор дарения. Супруги перебрались туда жить, оба пользовались этим жильем. Но согласно закону, дарственная квартира при разводе будет принадлежать дочери как единоличной собственнице.

Вместе с тем 37 статья Семейного Кодекса дает суду возможность в случае спора признать личное имущество мужа или жены нажитым совместно (значит, оно делится в случае развода). Если выяснится, что в процессе брака цена на него значительно выросла ввиду вложения общих средств либо личного вклада второго супруга. Личным вкладом можно считать трудовые затраты или вложенные деньги. Классическим примером в этом смысле являются переоборудование, капремонт, реконструкция, создание нового имущества на базе старого и т. д. Главное – чтобы были выявлены значительные улучшения.

Возвращаясь к примеру, изложенному выше, исход дела будет совсем иным, если подаренная дочери квартира будет капитально отремонтирована мужем. Например, будет сделана узаконенная перепланировка – неотделимое улучшение. Или, если это был, к примеру, старенький дом, а муж укрепил ему фундамент и достроил еще один этаж. Или дополнительно пристроил несколько комнат, что привело к увеличению площади дома, его улучшению в целом (то есть были сделаны значительные вложения в этот дом). Тогда, несмотря на то что это был подарок дочери, который отец оформил дарением, судом такая собственность может быть признана как совместно нажитое имущество.

åñïëàòíàÿ þðèäè÷åñêàÿ êîíñóëüòàöèÿ:

Случаи, когда дары преподносятся кровным родственником (отцом – дочери, теткой – племяннику, бабушкой – внуку), в целом понятны. Но как быть, если подарки делаются женой или мужем? Ведь право супругов дарить друг другу подарки не ограничивается ничем: это могут быть и дом, и машина, и шедевр живописи, и мебель, и техника, и куда более обыденные вещи. Если подарки второй половине сделаны на личные средства мужа или жены, то тогда они будут относиться к категории личных вещей и раздел их не коснется. Допустим, жена подарила мужу наручные часы, приобретенные за счет продажи драгоценностей, когда-то подаренных ей тетей, сделав на них именную надпись. В таких случаях режима общей собственности не возникает, что исключает раздел имущества, а жену лишает права на это имущество претендовать.

Другой случай. Супруги, после заключения брака, купили вместе квартиру (дом), оформив ее пополам. Муж оформил договор дарения, одарив жену своей частью жилплощади – долей. Кому после развода будет принадлежать эта недвижимость? Как правило, в таких случаях квартира (дом) полностью переходит в личную собственность одаренного супруга.

Как известно, при осуществлении дарения между родственниками (в том числе, между женой и мужем) необходимость платить налог в пользу государства не возникает. Супруги могут осуществлять дарение и после развода. Вместе с тем надо помнить, что в этом случае сделка уже будет облагаться налогом, ведь бывшие супруги друг другу больше не родственники. Таким образом, дарственная на квартиру при разводе потребует дополнительных затрат.

В нашем обществе не принято выражать недоверие супругу, а оформление договора дарения нередко воспринимается как оскорбление. Тогда предположим, муж после заключения брака решил порадовать жену, подарив ей свой автомобиль. Он оформил договор дарения, соблюдя при этом все процедуры и порядок оформления согласно требованиям закона. Это было воспринято родней и обществом адекватно. В этом случае права совместной собственности не возникло, жена – собственник авто, которое по случаю развода не делится, муж претендовать на него уже не может.

Однако если муж подарил жене гаджет (например, iPad), сумма которого значительно большерублей, мало кому придет в голову оформлять договор дарения. А в случае спора жене затруднительно будет без письменного договора доказать, что гаджет предназначался именно ей, если муж заявит, что это предмет совместного пользования.

Таким образом, в юридической практике договор дарения – это один из способов подстраховки, дающий возможность сохранить за собой подаренное имущество, избегая его раздел. Не пренебрегайте формальностями, это сохранит нервы!


Бесплатная юридическая консультация:

Понравилась статья? Поделитесь ссылкой с друзьями:

© | Все права защищены

Копирование материалов разрешено только с указанием ссылки на сайт.

Источник: http://razvodis.ru/razvod/razdel-imushhestva/sovmestno-nazhitoe-imushhestvo-dogovor-darenija.html

Является ли подаренная квартира совместно нажитым имуществом

Будет ли считаться квартира, подаренная одному из супругов по договору дарения (подарена в браке) в случае расторжения брака совместно нажитым имуществом, подвергающимся дележу?


Бесплатная юридическая консультация:

Если коммунальные платежи за вышеозначенную квартиру ежемесячно оплачиваются с лицевого счета другого супруга (не того, которому подарена квартира), может ли плательщик претендовать на часть площади именно по причине ее регулярной оплаты?

18 Августа 2014, 00:39 Елена, г. Москва

Ответы юристов (2)

Будет ли считаться квартира, подаренная одному из супругов по договору дарения (подарена в браке) в случае расторжения брака совместно нажитым имуществом, подвергающимся дележу?

Нет, квартира является собственностью только супруга, которому она подарена.

Если коммунальные платежи за вышеозначенную квартиру ежемесячно оплачиваются с лицевого счета другого супруга (не того, которому подарена квартира), может ли плательщик претендовать на часть площади именно по причине ее регулярной оплаты?


Бесплатная юридическая консультация:

В связи с уплатой коммунальных платежей претендовать на признание квартиры совместной собственностью нет правовых оснований.

33-38 CК РФ-это не совместно нажитое имущество на деньги от совместного ведения хозяйства и даже оплата с его счета платежей ЖКХ не дает права на нее претендовать

Ищете ответ?

Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Источник: http://pravoved.ru/question/532595/


Бесплатная юридическая консультация:

Кому из супругов при разводе уйдет подаренная квартира?

Имеет ли право претендовать бывшая жена на часть квартиры при разводе, если эта квартира была подарена как бы молодожонам, но в договоре указан только муж, при этом за времья совмесной жизни в браке (7 лет) проводилось несколько евроремонтов фактически за счет мужа ? а также играет ли какую-то роль в данном вопросе наличие несовершеннолетнего ребенка ?

На вопрос читателя ответила Надежда Шувар, юрис, Юридической фирмы “Вронский, Вронская и Партнеры” :

Согласно ч. 1 ст. 57 Семейного кодекса Украины личной частной собственностью жены, мужа, является имущество, приобретенное ею, им до брака; приобретенное ею, им во время брака, но на основании договора дарения или в порядке наследования, а также имущество, приобретенное ею, им во время брака, но на средства, принадлежащие ей, ему лично.

Учитывая то, что в договоре дарения указан только муж, квартира считается подаренной именно ему. А это значит, что такое имущество является его личной собственностью, которой он может самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться.

Но при этом, следует обратить внимание и на другие моменты, связанные с правом собственности на имущество, приобретенное во время брака.


Бесплатная юридическая консультация:

Говоря об имуществе, полученном по договору дарения, следует различать, кому подаренная вещь – одному из супругов или им обоим. К примеру, имущество, подаренное супругам в связи с свадьбой, принадлежит супругам на праве общей совместной собственности.

На основание вышеизложенного существует вероятность обращения бывшей супруги в суд с целью признать квартиру объектом права общей совместной собственности. Но, в таком случае, бывшей жене необходимо доказать факт дарение именно супругам, а не одному из них.

В случае, если суд признает квартиру объектом права общей совместной собственности, бывшая жена будет иметь такие же права на владение, пользование и распоряжение имуществом, как и муж.

При этом, следует также отметить, что расторжения брака не прекращает права общей совместной собственности на имущество, приобретенное во время брака.

В случае раздела имущества, которое находиться в общей совместной собственности, считается, что доли супругов в праве общей совместной собственности равны, если иное не предусмотрено договором или законом.


Бесплатная юридическая консультация:

Супруги имеют право разделить имущество по взаимному согласию. Так, супруги могут заключить договор о разделе квартиры. Такой договор заключается в письменной форме, а также должен быть нотариально удостоверен и зарегистрирован в органах БТИ.

В случае, если вопрос о разделе имущества не может быть решен по согласию сторон, раздел совместного имущества происходит в судебном порядке.

Очень важно помнить о том, что к требованию о разделе имущества, которое заявлено после расторжения брака, применяется исковая давность сроком 3 года.

Такая исковая давность исчисляется со дня, когда один из собственников узнал или мог узнать о нарушении своего права собственности.

При разрешении спора о разделе имущества суд может отступить от принципа равенства долей супругов при обстоятельствах, имеющих существенное значение. К таким обстоятельствам, в данном случае, относится проведение евроремонтов, которые осуществлялись исключительно мужем за средства, принадлежащие лично ему.


Бесплатная юридическая консультация:

Что же касается прав несовершеннолетнего ребенка при разделе имущества, то следует помнить о следующем.

Как уже было вышеизложенного части супругов в общем совместном имуществе есть равными, но из этого правила также есть исключения.

Так, ч 3 ст. 70 СК Украины предусмотрено, что по решению суда доля имущества жены и мужа при разделе имущества, может быть увеличена, если с ней, ним проживают дети, а также нетрудоспособные совершеннолетние сын, дочь, при условии, что размер алиментов, которые они получают, недостаточен для обеспечения их физического, духовного развития и лечения.

При этом, само по себе наличие ребенка не является основанием для увеличения доли одного из супругов. Суд может отступить от принципа равенства долей супругов, если этого требуют интересы воспитания и содержания ребенка, так как оба супруга обязаны воспитывать и содержать ребенка.

Источник: http://dengi.ua/news/80494_Komu_iz_suprugov_pri_razvode_ujdet_podarennaya_kvartira.html


Бесплатная юридическая консультация:

Раздел имущества при расторжении брака: как делится совместно нажитое имущество?

Брак является институтом, который сопряжен не только с моральными, но и с материальными ценностями. Именно материальные ценности чаще всего выступают предметом раздора между бывшими супругами. Чаще всего имущество нажитое супругами во время брака является тем камнем преткновения, который заставляет их обращаться за юридической помощью.

Правовые режимы имущества супругов

Для определения прав каждого из супругов на те или иные активы следует обратиться к теме правовых режимов такого имущества. Для целей семейных правоотношений действующими можно считать два основных правовых режима:

  • право собственности каждого из супругов;
  • право совместной собственности.

Закон устанавливает конкретный перечень случаев, при которых капитал является приватной собственностью одного из супругов. Поэтому ответ на вопрос, что считается совместно нажитым имуществом при разводе, необходимо давать, исходя из общих норм семейного и гражданского законодательства. Согласно общему правилу совместно нажитым имуществом является капитал, который был получен/куплен/другим способом раздобыт супругами или одним из них во время пребывания в браке. Закон устанавливает презумпцию совместной покупки. В этом случае неважно, сколько зарабатывает каждый из супругов и за чьи деньги была приобретена определённая вещь. Презюмируется, что супруг и супруга осуществляли покупку по общему согласию. Поэтому ответ на вопрос, что является совместно нажитым имуществом в браке, достаточно прост – всё, что было куплено, получено и другим способом принято за время брака.

Имущество, которое было куплено/получено в дар или наследство или другим способом обретено мужем или женой до брака пребывает в режиме личной собственности. Закон также определяет перечень вещей, которые, пусть и были обретены по общему согласию и совместно мужем и женой, не являются совместным имуществом. К таким вещам относятся:

  • имущество, обретенное во время брака согласно с положениями договора дарения или по одним из супругов как наследником;
  • имущество, которое было приобретено за время действительности брака за собственные средства одного из супругов.
Для возможности доказательства в суде того, что не является совместно нажитым имуществом в браке некая вещь, необходимо привести несомненные доказательства одного из этих фактов. Источниками таких доказательств могут быть чеки о приобретении, другие платёжные документы, из которых суд сможет получить информацию о дате обретения. Доказательством покупки вещей за личные средства чаще всего являются показания свидетелей.

Вещи, обретенные по некоторым договорам также не являются совместной собственностью. На вопрос, является ли подаренное имущество совместно нажитым, необходимо исходить из личности дарителя. Частыми являются случаи попыток разделения имущества, подаренного супругу или супруге не третьим лицом, а друг другом. Такой капитал находится в собственности одарённого.


Бесплатная юридическая консультация:

Совместно нажитое имущество супругов разделяется между ними в равных частях (в той мере, которая возможна без повреждения вещей). Также закон определяет перечень, вещей, равно разделение которых просто не имеет смысла. Такие вещи пребывают в режиме приватной собственности жены/мужа. К ним относятся:

  • вещи, которые пребывают в личном пользовании одного из супругов, в том числе, если они были приобретены на общие средства;
  • премии или награды, которые были получены в связи с наличием личным заслуг;
  • вещи, которые один из супругов получил в качестве возмещения за моральный ущерб или повреждения других вещей;
  • страховые выплаты (суммы), которые были получены одним из супругов в связи с наступлением страхового случая по договору обязательного или добровольного личного страхования;
  • вещи, которые были приобретены одним из супругов во время отдельного проживания в связи с фактическим прекращением брачных взаимоотношений (даже если юридически брак всё еще существовал);
  • доля в капитале, которая была приобретена за личные средства одного из супругов (наряду с долей общих средств).

Некоторые из перечисленных вещей принадлежат одному из супругов только с оговоркой. Так, страховые выплаты по сделке страхования принадлежат супругу только в том случае, если взносы по этому же договору страхования он вносил за счёт личных средств. Если же доказательств этому у стороны нет – такие выплаты будут признаны совместной собственностью.

Отдельно стоит рассматривать случай приобретения вещей во время фактического прекращения брачных взаимоотношений. Например, квартира купленная в браке не является совместно нажитым имуществом в том случае, если супруг или супруга получили её, проживая отдельно во время, когда фактические отношения между ними как между мужем и женой были прекращены. Однако режим частной собственности для подобного имущества может определить исключительно суд.

Необходимо отем6етить, что имущество нажитое супругами во время брака является их собственностью и в том случае, если оно приобреталось за общие и личные средства в разных пропорциях. Например, супругами была куплена квартира задолларов США.долларов США из этих средств были личным капиталом жены. В таком случае, она сможет претендовать на 1/5 квартиры плюс половины от оставшихся 4/5. То есть раздел такого капитала происходит пропорционально сумме вклада. Для целей такого расчёта вкладом супруга в совместное приобретение общего имущества считается та сумма денег, передача которой может быть подтверждена письменными документами или показаниями свидетелей. Супругу также необходимо будет доказать факт приватной собственности на такие средства (выписка из банка, справка с места работы могут быть подходящими для этого).

Отдельно необходимо рассмотреть вопрос личных вещей жены или мужа, которые остаются в приватной собственности. Часто у обывателей возникают вопросы о ювелирных украшениях, например, является ли золотое кольцо подаренное мужем личным капиталом жены. Закон определяет перечень личных вещей, которые не подлежат разделу, следующим образом:


Бесплатная юридическая консультация:

  • одежда;
  • обувь;
  • иные предметы индивидуального пользования, кроме драгоценных изделий и предметов роскоши.

К последним могут относиться коллекции, предметы антиквариата, дорогие автомобили и т.д. стоимость и режим того или иного предмета является категорией оценочной и может быть определён судом только в каждом конкретном случае.

Процесс раздела имущества

Оптимальным с практической точки зрения является добровольный раздел имущества без обращения в судебные инстанции. Такой способ достижения соглашения – наиболее экономный и быстрый. Однако в случае, если супруги по определённым причинам не смогли достичь такого соглашения (что случается достаточно часто), они имеют право на обращение за помощью в суд.

В суде стороны должны представить доказательства касательно конкретных вещей, что такое совместно нажитое имущество супругов подлежит или не подлежит разделению между ними. Правила доказывания в этом случае носят общий характер. После вынесения решения судом, оно вступает в законную силу и носит обязательный характер, то есть должно быть выполнено супругами. При необходимости заинтересованная сторона может привлечь судебных приставов для исполнения решения. Судебные приставы выполняют исполнительный документ, придерживаясь порядка, предписанного в решении, который определяет, как делится совместно нажитое имущество. Судебный пристав не определяет, что считается совместно нажитым имуществом и какие для этого причины. Его основная функция – выполнение действий, предписанных судом.

Практические нюансы раздела имущества

На практике ранее часто возникали вопросы о разделе неприватизировнного ранее супругами имущества — квартиры. Приватизированная квартира не является совместно нажитым имуществом в тех случаях, которые установлены для вещей в целом (применяется общее правило). Если квартира не приватизирована, то правила раздела такого имущества устанавливаются жилищным законодательством с учётом норм семейного права. Поэтому при ответе на вопрос считается ли приватизированная квартира совместно нажитым имуществом, необходимо исходить из общих правил, установленных для раздела имущества.

Необходимо также отметить, что факт отсутствия прописки (регистрации) в квартире никоим образом не влияет на возможность получения части от этой квартиры или компенсации за неё после развода. Первостепенную роль здесь играет именно факт приобретения имущества.


Бесплатная юридическая консультация:

Отдельно необходимо рассматривать вопрос кредитов и долгов по ним после развода. При ответе на вопрос, является ли кредит совместно нажитым имуществом, следует исходить из того, что средства, полученные по кредитному договору имеют тот же правовой режим, что и средства заработанные одним из супругов в обычном порядке. Поэтому деньги, полученные по кредитному договору, также имеют режим общей собственности. Что же касается долгов по кредитному договору, то и они должны быть распределены в равных долях. Исключение составляет административная и уголовная ответственность, связанная с невозвращением кредита. В таком случае, подобную ответственность будет нести только тот из супругов, на кого кредитный договор оформлен (заёмщик по условиям сделки).

Таким образом, имущество, нажитое супругами во время брака, может иметь два основных правовых режима – личной частной собственности каждого из супругов и собственности совместной. Именно, исходя из этого, необходимо строить стратегию по разделу каждому из супругов.

Источник: http://mirzoev.pro/information/razdel-imuwestva-pri-rastorzhenii-braka-kak-delitsya-sovmestno-nazhitoe-imuwestvo/

Раздел имущества, полученного в дар одним из супругов, при разводе

Раздел имущества при разводе порождает множество споров и нередко приводит к долгим разбирательствам. Один из важных вопросов — делится ли собственность, полученная одним из супругов в дар.

Статья 36 Семейного кодекса (СК РФ) четко определяет, что на такое имущество не распространяется режим совместной собственности и, следовательно, разделу при разводе оно не подлежит. Однако есть два условия, которые могут дать делу противоположный оборот:


Бесплатная юридическая консультация:

  • отсутствие доказательств, подтверждающих факт дарения;
  • увеличение стоимости имущества за время брака

Отсутствие доказательств, подтверждающих факт дарения

Чтобы избежать раздела имущества, полученного в дар, суду необходимо представить весомые доказательства, что «подарок» действительно предназначался конкретному человеку, а не семье, как, например, презенты на свадьбу или годовщину. И, конечно же, не был куплен на семейные средства.

В качестве доказательств нужно предоставить договоры дарения или обеспечить явку свидетелей, которые могут подтвердить этот факт. В случае отсутствия того и другого, судья, скорее всего, примет решение удовлетворить требования первой стороны.

Увеличение стоимости имущества за время брака

Если ценности, полученные в дар одним из супругов, выросли в стоимости в результате вложения средств из семейного бюджета или усилий второго супруга, они подлежат разделу при разводе.

Для наглядного представления такой ситуации можно привести достаточно распространенный на практике пример.

Супруга получила в подарок от родителей частный дом. Во время семейной жизни в нем был проведен дорогостоящий ремонт и перепланировка, в результате чего цена дома существенно возросла. При разводе это имущество будет поделено между сторонами, так как рост стоимости произошел за счет совместных усилий и вложения общих средств.


Бесплатная юридическая консультация:

Нюансы

Очень часто разводящиеся интересуются, считаются ли личным имуществом вещи, подаренные одним супругом другому, и, соответственно, есть ли необходимость делить их при разводе.

Такие вещи переходят в личное пользование одной стороны и не подлежат разделу. Однако и в этой ситуации есть исключение — предметы роскоши. Это условие определяется все той же 36 статьей СК РФ. Сюда относятся:

  • произведения искусства;
  • изделия из драгоценных камней и металлов;
  • антиквариат и другие дорогостоящие объекты, которые не являются необходимостью в повседневной жизни.

Что считать роскошью в каждом конкретном случае, суд определяет, как правило, исходя из общего уровня жизни и достатка в семье.

Заключение

Имущество, подаренное одному из супругов до или во время брака, не подлежит разделу при разводе. Однако если стороне не удалось представить доказательства факта дарения, или стоимость ценностей значительно возросла за время семейной жизни — собственность будет поделена.

Источник: http://razvod-expert.ru/imushhestvo/ne-podlezhit-razdelu/dar/

Как грамотно делить недвижимость супругам в браке или при разводе?

Доказывание факта, что имущество было приобретено в период брака на личные денежные средства одного из супругов, которые принадлежали ему до брака, возлагается на этого супруга. Поэтому супруг, чьи денежные средства будут использованы для приобретения недвижимости, должен обеспечить доказательство этого обстоятельства заранее, на случай расторжения брака и раздела совместного имущества.

Для этого целесообразно производить оплату по договору купли-продажи недвижимого имущества по безналичному расчету: со счета этого супруга (собственника денежных средств) на счет покупателя.

Если такой возможности нет, и оплата покупки имущества осуществляется наличными денежными средствами, то необходимо, чтобы сделка купли-продажи и снятие денежных средств со счета супруга произошло одномоментно (в один день или с небольшой разницей в несколько дней).

Недвижимое имущество является совместно нажитым, если оно приобретено в период брака и за счет общих доходов супругов.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и в период брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежащие ему до вступления в брак, полученные в дар, в порядке наследования, а также по иным безвозмездным сделкам.

При решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов, всякий раз суд должен устанавливать, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество во время брака.

Необходимо обратить внимание на то, что Семейный кодекс РФ содержит норму, в соответствии с которой суд может признать недвижимое имущество каждого из супругов (личное имущество) их совместной собственностью. При этом суд должен установить, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого недвижимого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Такие ситуации нередко встречаются на практике. Здесь также супруг, которому дают деньги на приобретение недвижимого имущества родственники, должен понимать, что в случае расторжения брака и раздела имущества, он должен будет доказывать в суде этот факт. В этом случае целесообразно заключать между родственниками и супругом договор дарения денежных средств. При этом все равно нужно будет обеспечить доказательство того, что именно эти (подаренные) денежные средства были использованы для приобретения недвижимости.

Приватизация жилых помещений — это бесплатная передача (безвозмездная) в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Согласно положениям Семейного кодекса РФ, если имущество было получено каким-то супругом по безвозмездной сделке, оно признается его личным имуществом. Соответственно квартира, полученная одним из супругов в период брака в порядке приватизации, является его личным имуществом и не подлежит разделу.

Как уже было прокомментировано выше, приобретение недвижимого имущества в период брака, но на средства, принадлежащие одному из супругов лично, исключает такое имущество из режима общей совместной собственности. Такое имущество не подлежит разделу, оно является собственностью того супруга на чьи денежные средства оно было приобретено.

Если недвижимое имущество было приобретено как на личные денежные средства одного из супругов, так и на общие денежные средства, то при разделе такого имущества, суд определяет доли каждого из супругов в праве собственности на спорное имущество пропорционально вложенным личным денежным средствам одного из супругов и средствам, нажитым ими в период брака. То есть доля супруга, который внес в приобретение недвижимого имущества личные средства, увеличивается пропорционально его вложению.

Конечно. Имущество, которое супруг приобрел до брака, является его личной собственностью. Соответственно денежные средства, полученные в результате продажи такого имущества в период брака, также являются его личным имуществом.

При разделе недвижимого имущества, приобретенного в период брака, в том числе на личные денежные средства одного из супругов, доля такого супруга в общем имуществе подлежит увеличению пропорционально вложению. Как уже было отмечено выше супруг, личные средства которого использовались для приобретения имущества (в том числе, подаренные родственниками), должен доказать этот факт при разделе.

Супруги могут произвести раздел общей совместной собственности, как в период брака — путем заключения брачного договора или соглашения о разделе общего имущества, так и после его расторжения — путем заключения соглашения о разделе.

Кроме того, будущие супруги, еще до момента регистрации брака могут договориться о порядке раздела общего имущества в случае расторжения брака, заключив брачный договор.

Брачный договор и соглашение о разделе общего имущества супругов подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Нет, поскольку в соответствии с гражданским законодательством граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена законом или добровольно принятым обязательством.

В настоящее время брачный договор является одним из самых распространенных механизмов урегулирования имущественных отношений супругов и людей, которые только собираются вступить в брак. По собственному опыту могу сказать о том, что с каждым годом количество клиентов, которые обращаются в нашу фирму с просьбой о подготовке и юридическом сопровождении заключения брачного договора, значительно возрастает. Сложившийся ранее стереотип о том, что заключение брачного договора «противоречит» существу брака, основанного на чувствах взаимной любви, помощи и доверия, сегодня ломается.

Как правило, в брачном договоре устанавливается режим имущества супругов, как на имущество, которое будет приобретено супругами после заключения брачного договора, так и на имущество, которое уже было приобретено супругами ранее.

Если режим имущества, приобретенного супругами до подписания брачного договора, не урегулирован в договоре, то на такое имущество будет распространяться режим общей совместной собственности. И в этой части оно подлежит разделу в соответствии с общими нормами Семейного кодекса РФ — в равных долях.

По общему правилу, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе, исходя из интересов несовершеннолетних детей (ст. 39 СК РФ).

При этом закон не содержит перечня заслуживающих внимания интересов несовершеннолетних детей, с учетом которых суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в общем имуществе. Указанные причины (обстоятельства) устанавливаются судом в каждом конкретном случае, с учетом представленных сторонами доказательств

При решении вопроса об увеличении доли одного из супругов в общем имуществе, исходя из интересов детей суд, как правило, принимает во внимание следующие обстоятельства: наличие иного помещения у родителя, с которым остаются проживать дети, его доход, пол детей (разнополые дети остались проживать с одним из родителей), состояние здоровья детей.

В любом случае супруг, с которым остались проживать дети (ребенок) должен доказать суду, что раздел общего имущества в равных долях будет ущемлять интересы детей (ребенка) и не позволит поддерживать материальный уровень их (его) жизни после раздела имущества и расторжения брака на прежнем уровне.

Сетевое издание РИА Новости зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 08 апреля 2014 года. Свидетельство о регистрации Эл № ФС

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике страницы;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты

В письме должны быть указаны:

  • Тема – восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

Источник: http://realty.ria.ru/faq//.html

Раздел имущества при расторжении брака

в 03:52

У мужа есть квартира в Минске, подаренная ему дедушкой. В этой квартире живет дедушка, а прописан муж. Мы с сыном прописаны в другом городе у моих родителей. Могу ли я или наш сын претендовать на часть квартиры в Минске в случае расторжения брака?

29.12.2011 в 03.54

По общему правилу, имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором.

Супруги пользуются равными правами на совместно нажитое имущество и в том случае, если один из них в период брака был занят ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного заработка (дохода), если иное не предусмотрено Брачным договором.

Вместе с тем, имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, а также полученное ими в период брака в дар или в порядке наследования, является собственностью каждого из них.

Таким образом, учитывая, что квартира в Минске подарена вашему мужу, она считается его собственностью, не являясь общим совместным имуществом и не подлежит разделу при расторжении брака.

Ваш сын также не имеет права собственности в указанном вами жилом помещении, расположенном в городе Минске. У него может возникнуть право собственности в порядке наследования по закону после смерти своего отца, если эта квартира никому иному не будет завещана и будет являться собственностью отца ко дню его смерти.

(Ст. 23, 26 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье)

Источник: http://realt.by/questions/show/174-u-muzha-est-kvartira-v-minske-podarennaja-emu-dedushk/

Делятся ли подарки и наследство при разводе

Раздел имущества после развода может быть очень непростым процессом. Существует немало нюансов, которые касаются раздела подарков и наследства между супругами. В первую нужно выяснить — какое имущество общее, а какое персональное.

Определить кто собственник

Совместное имущество:

Все что приобретено во время брака за деньги или в счет обмена на имущество супругов принадлежит им обоим и делится поровну.

Единоличной собственностью является:
  • вещи, приобретенные до брака;
  • предметы индивидуального характера (одежда, обувь, бижутерия, наручные часы, косметические наборы и т.п.);
  • наследство жены (мужа);
  • подарки (см. дарственная на квартиру, дарение автомобиля);
  • иные ситуации, при которых муж (жена) получает блага по безденежной сделке (приватизация, адресная помощь и пр.).

Чаще всего спорные моменты возникают при определении судьбы наследства и подарков при разводе. По общему правилу унаследованное и полученное в дар разделу не подлежит, но исключения из правил случаются сплошь и рядом.

Что считается подарком

Юридически получение подарка считается, если произошло следующее:

  • передача подарка одаряемому по договору или без письменного оформления;
  • получение призов от участия в розыгрышах, акциях, конкурсах, соревнованиях;
  • овладение вещью в связи с отказом от нее прежнего владельца.

Факт передачи подарка совершается:

С составлением письменного договора (простого или нотариального):

Подтвердить такой подарок легко – достаточно сослаться на договор.

  • сопровождается государственной регистрацией (если речь идет о недвижимости, автомобиле, долях в уставном капитале организаций и др.);
  • без регистрации (прочее имущество).
Путем простого вручения:
  • в торжественной обстановке (свадьба, день рождения, праздничные даты, свершения знаменательных событий и пр.);
  • в обычном порядке (передача вещи по дружеским мотивам, в виду исполнения обещаний и т.п.).

Что бы доказать дарение при таких обстоятельствах требуются большие усилия. Суду понадобятся показания свидетелей (дарители, другие присутствующие при вручении подарка), вещественные доказательства (например, золотые часы (подарок) с памятной надписью), иные письменные свидетельства.

Когда эти два способа вручения подарков смешиваются, часто происходит путаница между замыслом дарения и юридическими последствиями.

Как делить подарки

С точки зрения бракоразводного процесса существуют два вида подарков, которые:

Разделить нельзя ни при каких обстоятельствах:

  • предметы индивидуального пользования (одежда, обувь, бижутерия, наружные часы, косметические наборы и т.п.). Исключением являются: шубы из натурального меха, куртки, плащи из дорогих видов кожи и т.п., так как подобные элементы гардероба являются предметами роскоши;
  • вещь, подаренная до брака и которая не поддается ремонту и/или улучшению;
  • предмет, переданный предыдущим хозяином в личное владение конкретному супругу, не подлежащий ремонту и/или усовершенствованию;
  • конкретное имущество уже поделено на основании нотариально заверенного соглашения о разделе имущества или брачного договора. Однако условия таких документов все же можно изменить или по обоюдному согласию мужа и жены или в судебном порядке путем их оспаривания (признания недействительными).

Можно разделить:

  • предметы, презентованные обоим разводящимся;
  • подарки, которые были значительно улучшены за счет общих средств или усилий;
  • выигрыши и призы, полученные хоть и одним членом семьи, но на общем основании.

Споры о разделе подарков

Муж и жена разрешают проблему деления подарков двумя способами:

Взаимная договоренность, по итогам которой:
  • производится добровольное распределение имущества с переоформлением собственности и без (если это не требуется по закону);
  • оформляется нотариальное соглашение о разделе имущества, дабы официально закрепить достигнутый компромисс на бумаге.
Судебная тяжба о том, какое имущество подлежит разделу:

Такое случается, когда нет согласия во мнениях и отношения между бывшими супругами очень напряженные. При этом:

  • тот супруг, который доказывает, что имущество является подарком (соответственного, принадлежащим ему) пытается вывести из-под раздела имущество, ставшее предметом иска. Для этого граждане идут на хитрости и сговоры. Пример: после развода жена обратилась с иском о разделе имущества и просит разделить дорогостоящую бытовую технику и мебель. Во время брака жена не работала и, соответственно, обставлял квартиру муж на свои заработанные деньги. Ему досадно от такой несправедливости, что истца, не вложив ни копейки, претендует на добрую половину. По закону у него нет шанса, и тогда он подговаривает своего товарища составить липовый договор о дарении денег на покупку мебели и техники. Таким образом, ответчик делает попытку доказать суду, что предмет спора по сути и есть подарок, который неделим. Но к таким доказательствам суд относится с недоверием и вряд ли ответчик добьется победы в деле.
  • кто же пытается опровергнуть факт дарения или доказывает, что имущество за время брака стало общим и есть истец, который желает справедливого дележа.

Как делить наследство

Факт получения имущества по завещанию всегда подтверждается свидетельством о праве на наследство. Поэтому вопрос о принадлежности наследства полученного в браке не встает.

Однако часто возникает спор о праве другого супруга на завещанное имущество.

Чаще всего предметами наследования являются:
  • недвижимость (квартиры, дачи, гаражи);
  • автомобили, мотоциклы, плавсредства;
  • ценные бумаги, доли в уставном капитале;
  • деньги, валюта;
  • бытовая техника;
  • драгоценности;
  • мебель;
  • раритетные, коллекционные и исторические ценности.

Из перечисленных вещей нет таких, которые в соответствии с семейным законодательством могут принадлежать исключительно одному из супругов без возможных притязаний другого.

Поэтому в зависимости от жизненных обстоятельств практически любое завещанное имущество может быть объектом спора, если судьба этих вещей уже не была разрешена соглашением о разделе имущества или брачным контрактом.

Улучшение персонального имущества супруга

Если в период брака подарок или наследство мужа (жены) улучшается так, что оно становиться заметно дороже первоначальной стоимости, то это является весомым поводом возникновения прав на это имущество другого супруга.

Улучшения подразумевают под собой:
  • финансовые вложения (личные деньги другого супруга или общие);
  • личное трудовое участие. Например, муж является дипломированным мотористом и он устранил поломку двигателя автомашины -наследство жены. После этого машина оказалась на ходу, что привело к ее удорожанию.
  • присоединение другого имущества супругов, в результате чего появляется новая неразделимая вещь. Например, жене подарили золотое кольцо. А у семьи имелись драгоценные камни, которые инкрустировали в кольцо.
Не признаются улучшением:
  • уплата необходимых платежей в связи с обладанием вещью (налоги, коммунальные платежи, обязательное страхование и т.п.);
  • несение текущих расходов на поддержание имущества (текущий ремонт, межсервисное обслуживание и.пр.).
В суде удорожание доказывает заинтересованный в разделе имущества. В качестве аргументов предъявляются:
  • документы, подтверждающие расходы;
  • заключение оценщиков;
  • документы, свидетельствующие о прежней стоимости имущества (например, кадастровый паспорт, товарные чеки при первоначальном приобретении)
  • показания свидетелей;
  • дипломы и сертификаты о специальном образовании, навыках, квалификациях;
  • прочее.

Как распределяется подарок и наследство

Если суд признает подарок или наследство одного из супругов общей собственностью, то доли каждого при разделе будут таковы:

  1. 50/50
  2. с нарушением равенства, при этом доли суд определяет сам, учитывая:

Если муж и жена делят имущество миром, в том числе по брачному договору или соглашению о разделе, то доли определяются на их усмотрение.

Особенности раздела различных видов подаренного или унаследованного

Недвижимость

Переданная в дар или полученная по наследству квартира, жилой или дачный дом, гараж и пр. могут стать совместным, если в период брака:

  1. сделана реконструкция (перепланировка, переоборудование), приведшая к удорожанию объекта;
  2. произведен капитальный или дорогостоящий текущий ремонт, существенно изменивший интерьер или экстерьер недвижимости;
  3. проведены процедуры по изменению назначения недвижимости, вследствие чего увеличилась её рыночная стоимость.

Земельный участок

Земельный участок подлежит делению, когда:

  • проведена рекультивация и удобрение почвы (касаемо сельхозземель);
  • осуществлен вывоз крупногабаритного мусора, валунов, демонтированы остатки непригодных сооружений (части дорог, опоры, фундаменты и др.);
  • засыпание почвенным слоем оврагов, расщелин, балок, впадин;
  • ликвидация заболачивания;
  • и прочее.

Автомобиль

  • Проведение капитального ремонта кузова и/или двигателя *машины*;
  • Сделан тюнинг салона, двигателя, кузова;
  • Восстановительный ремонт автомобиля после аварии, в результате которого не увеличивается стоимость транспорта, влияет на возможность отнесения *машины* к общему имуществу, если авария произошла по вине собственника.

Деньги

Деньги принадлежат тому, кому они были подарены. Гораздо сложнее поделить вещи, которое было куплено на эти средства.

Предметы роскоши и драгоценности

По закону драгоценностями являются изделия из драгоценных и полудрагоценных камней. Определить предметы роскоши гораздо сложнее. Ими считаются произведения искусства, старинные или уникальные изделия, а также вещи, которые не являются необходимыми для удовлетворения потребностей человека.

Но потребности у всех разные, поэтому при разделе подарков лишь суд может определить являлись они предметами роскоши или нет, при этом учитывается уровень дохода сторон, образ жизни и другие факторы.

Как избежать споров о разделе подарков и наследства

Брачный договор

Затевать судебное разбирательство не придется, если супруги заранее составят брачный договор, в котором будет указано, кто и какие подарки получит после развода. Очень часто в соглашение вносится пункт, согласно которому:

  • вещи, подаренные мужу его родственниками и друзьями, остаются его собственностью,
  • вещи, подаренные жене ее родственниками и друзьями, отходят ей после развода,
  • а имущество, подаренное обоим супругам, является их совместной собственностью.

Совет: указывать, что все подарки переходят после развода одному из супругов не рекомендуется. В судебной практике бывали ситуации, когда суд устанавливал, что такие соглашения нарушают права второй стороны и признавал их недействительными.

Договор дарения

Полученные в дар драгоценности, предметы искусства и вещи, стоимость которых превышает 10 тысяч рублей необходимо оформлять договором дарения. Тогда в суде не будет проблем с их разделом. При дарении недвижимости необходимо регистрировать сделку в ФРС. Если дарение между близкими родственниками, то одаряемый налог не платит. Понадобится лишь оплатить госпошлину за регистрацию.

Совет: если на подаренные одному из супругов деньги приобретается квартира, машина или другое ценное имущество, можно внести в договор купли-продажи пункт, который будет указывать на это. Тогда имущество после развода не будет делиться.

Ответы на распространенные вопросы о разделе наследства

Можно ли делить наследство, если супруги официально не разведены, но не живут вместе?

Ответ: да, закон допускает это, но только в указанных выше случаях (наследство выросло в цене в результате каких-либо вложений или было завещано обоим супругам). Необходимо подать иск в суд о разделе наследства, но процедура доказывания будет сложнее, чем обычно, потому что придется еще привести доказательства того, что пара больше не проживает вместе.

Как делить наследство, если пара состояла в гражданском браке?

Ответ: гражданский брак не признается государством, соответственно, нормы права не регулирует вопросы раздела совместно нажитого имущества таких пар, а суды не применяют к ним законодательство о браке. В этой связи подобные вопросы решаются путем ведения переговоров.

Как делятся при разводе полученные по наследству долги?

Ответ: Все зависит от того, как наследство было поделено между супругами. Они могут выплачивать долги только в пределах полученной доли.

Добрый вечер, подскажите пожалуйста, ситуация такая,мы с мужем в браке 2 года,квартира в которой мы живем была подарена(оформлена дарственная) его мамой до вступления нами в брак,в квартире проживает и прописан муж,я и дочь маленькая,при разводе дочь будет проживать с мамой, можем ли мы рассчитывать на долю в этой квартире и возможно ли ее продать и получить 50 % ,может ли муж выселить нас с дочкой?Также в браке приобретена комната в общежитии!

Квартира, подаренная мужу до брака, является его личной собственностью. Если Вы в судебном порядке докажите, что в ней производились значительные улучшения, в виде ремонта, реконструкции, перевода в нежилое помещение и пр. Если Вам это не удастся доказать, то Вы не вправе рассчитывать на долю в ней или получение соответствующей денежной компенсации.

Кроме того, после расторжения брака муж может принудительно выписать Вас с дочерью и выселить из своей квартиры, правда, в судебном порядке. Лично Вас это ему удастся сделать без особых сложностей, а дочь с большим усилием. Но учитывая, что дочь будет проживать с Вами (по всей видимости, это будет отражено в судебном акте о разводе), а также наличие жилья (комната в общежитии) он, теоретически, сможет выписать и дочь.

Здравствуйте! У меня ситуация такая: я со своим мужем живу с 2008 года, у нас имеется дочь 2009 года рождения. За два года до регистрация брака муж купил квартиру в ипотеку и расплатился в браке течения двух лет. Если с 2008 года по 2014 год у нас совместное проживание (гражданский брак), а с 2014 года по сегодняшний день зарегистрированный брак, то в случае развода как будет делиться квартира и будет ли она считаться совместно нажитым имуществом. Период ипотеки с 2012 года по 2016 год, на первоначальный взнос за квартиру в 10% было вложено общие деньги.

По общему правилу, установленному судебной практикой, квартира, приобретенная при таких ситуациях, является личной собственностью лица, на которого она оформлена, а супруге полагается компенсация за уплату общих денег по кредиту супруга-собственника (в размере 50% от оплаты по кредиту во время брака).

Однако, если обстоятельно доказать суду, что в момент заключения ипотеки и купли-продажи квартиры вы вели общее хозяйство, имели общий бюджет (то есть у вас имелись неузаконенные брачные отношения) и покупка недвижимости была произведена на общие денежные средства, то квартиру можно признать совместным имуществом и произвести ее раздел при разводе.

Учитывая, что в 2009 году у вас родился совместный ребенок, то доказать факт общего хозяйства, бюджета будет легче.

Вообще общий бюджет, хозяйство и пр. доказывается свидетельскими показаниями, документами о произведенных расходах, сообщениями из гос/мниц.учреждений (справка о совместной прописке, обоюдные обращение для получения субсидий и пр.), а также совершение прочих правовых действий (поручительство, выдача гарантий, совершение действий друг за друга, выдача доверенностей и т.п.).

Добрый день. В браке с 2000 года, прописана с 2006. В 2013 муж приватизировал квартиру на себя — заставил меня написать отказ от приватизации обманом — сказав что мои права защищены. Я прописана с ним мы проживали вдвоем, детей не было. Сейчас я в другом городе у мамы. Он угрожает — что нельзя мне ночевать дома по прописке, мешает собирать вещи истериками и угрозами. Заставил меня уехать на год к маме — иначе пригрозил разводом. Сказал, что сменил замки. Сказал что подал на развод — но документов не видела. Сказал что вещи забирать только под его присмотром в удобное ля него время и не оставаться ночевать. У него 3 рабочих и 4 выходных дня. Мы в разных городах. Если я приеду и он не пустит домой? Какой срок — чтобы забрать свои вещи из квартиры? Право проживания остается?

Если Вы отказались от приватизации, то не взирая ни на какие обстоятельства у Вас остается пожизненное право на проживание в этой квартире. Вы тоже являетесь лицом наравне с собственником, имеющим право пользоваться и владеть квартирой, за исключением распоряжения (продажа, дарение и т.п.).

Если Вы явитесь в квартиру без ведома мужа, то Вы не нарушите никаких законов, даже если понадобиться взломать дверь.

Порядок Ваших действий напрямую зависит от того какие у Вас планы по поводу совместной жизни с мужем (будете сохранять семью или расторгать брак).

Если Вы намерены сохранить брак, то Вам следует договориться с мужем о Ваших действиях и действовать по обоюдной договоренности, учитывая особенности характера и нрава супруга, но достойно отстаивая свои права и интересы.

Если Вы настроены расторгнуть брак, то Вам можно предпринять множество действий:

— и оспорить приватизацию, как сделку, совершенную под воздействием обмана;

— обратиться в суд с иском об устранение препятствий в пользование жилым помещением;

— написать заявление в полицию об угрозах, незаконного удержания Ваших вещей и пр.

Здравствуйте! После регистрации брака моим отцом моему супругу был подарен автомобиль. Можно ли делить его при разводе как совместно нажитое имущество

Нужно выяснить вопрос о том как оформлялся подарок. Если это был договор дарения, на основании которого произведена регистрация транспортного средства за мужем, то делить автомобиль не удастся, не взирая на то что даритель Ваш отец. Правда, если в машину производились существенные вложение (например, капитальный ремонт двигателя или покраска всего кузова) и это можно документально подтвердить, то в суде Вы можете признать это имущество общим и выразить свои притязания на раздел.

В случае оформления договора купли-продажи машины (это самый распространенный способ), а факт дарение озвучивался и подтверждался непринятием денег за транспортное средство, то это в любом случае совместное имущество (автоматически) и Вы будете претендовать на него.

Добрый день! в порядке наследования и как возмещение от страховой компании за смерть родственника (я единственный наследник) я получила достаточно крупную сумму. Теперь я хотела бы приобрести на эти деньги квартиру, будет ли это считаться совместной собственностью в случае развода или смерти мужа? Насколько сложно это доказать в суде? Аналогичный вопрос, как расматривается, если пустить на эту покупку деньги от продажи другой недвижимости умершего (само собой, с приложением документов из банка, что деньги поступили, потом счет не использовался, и потом деньги ушли сразу на покупку.

Не хотелось бы оформлять брачный договор без реальной необходимости, это может быть негативно воспринято мужем…

Нет, это не является совместной собственностью. Унаследованные деньги — Ваша личная собственность, также Ваша личная собственность деньги от продажи наследственного имущества. Поэтому квартира, приобретенная на наследственные деньги или на деньги, вырученные от продажи наследственного имущество, будет личной собственностью и муж не сможет претендовать на нее при разделе и в других ситуациях.

Чтобы доказать в последующем этот факт в суде нужно документально подтвердить финансовые операции. Для этого рекомендуется открыть в банке целевой счет, на который должны поступить деньги от наследства (продажи наследственного имущества) и с этого же счет оплачивать покупку квартиры. Если безналичная оплата будет невозможной, то следует снимать со счет именно ту сумму, которая является продажной и в этот же день производить передачу наличных продавцу. Не следует дробить наследственные деньги или снимать наличными на длительный период, предшествующей покупке, то есть задолго до сделки (иначе можно будет утверждать, что деньги были израсходованы на другие цели).

Кроме того, было бы уместно сделать в договоре ссылку о том, что деньги на покупку — Ваши личные из наследственной массы. Это можно сделать деликатно, например, включить в текст договора такой пункт: "Квартира поступает в личную собственность покупателя. Согласие и одобрение на заключение и совершение сделки покупателем от третьих лиц, в том числе его супругом, не требуется, ввиду того, что денежные средства покупателя, подлежащие передаче продавцу в счет уплаты стоимости, являются его личными средства, которые были получены им в порядке наследования". Этот пункт не будет иметь существенного значения для регулирования отношений между покупателем и продавцом, но он будет подтверждать факт единоличной собственности и органично вписываться в общий текст договора.

Роман, большое спасибо!

Добрый день, мой сын с супругой проживали в квартире, которую я приобрела на свое имя до их вступления в брак.В этой квартире прописаны мой сын, я , его бывшая супруга и их сын 5 лет Бывшая супруга имеет в собственности свое жилье(комнату в общежитии), Как мне можно выписать супругу сына и ребенка после расторжения брака.

Снятие с регистрационного учета и выселение производится на основании решения суда ввиду прекращения родственных отношений в отношении бывшей жены сына и необходимости проживания ребенка вместе с родителем (матерью) в отношении внука.

При разрешении судебного дела применяется ст. 292 ГК РФ. В ходе разбирательства следует сослаться на наличие жилой площади у бывшей снохи.

Но перед обращением в суд обязательно следует предъявить письменную претензию о необходимости выселения в соответствии со ст. 35 ЖК РФ в добровольном порядке. И только после отказа или игнорировании претензии, можно предъявлять иск в суд.

Здравствуйте. Мужу в браке был подарен дом. В нем мы проживали более 27 лет, я прописана в этом доме. В течение брака делали в доме ремонт. Имеет ли право муж меня выгнать из дома после развода? Какие я имею права на этот дом?

Он может попытаться это сделать и будет иметь такое право до тех пор пока Вы не заявите в суде о разделе имущества, признав его личную собственность совместной собственностью супругов ввиду значительных вложений в дом за счет общего бюджета.

Судебная практика показывает, что ремонты должны быть не просто косметическим (пусть даже и дорогими), а, действительно, значимыми и вносимыми серьезные лепты в жизнь дома. Здесь подразумевается реконструкционные, восстановительные, повышающие функционал жилья и прочие капитальные ремонты.

Здравствуйте. Мы с мужем хотим развезвестись, но из-за ипотеки отклалываем. Мне родители хотят купить автомобиль. Как произвести его покупку чтоб он не делился после развода. Купить родителям авто на себя, а потом подарить или деньги нотариально подарить?

Совершенно верно, избранная Вами позиция перестрахует Ваше имущество от несправедливого бракоразводного раздела, то есть именно дарение и именно лично Вам сделает неприкосновенным для Вашего супруга автомобиль.

Оба способы эффективны и хороши и все зависит от того как Вам удобнее будет действовать. Самое главное обеспечить ясное и понятное доказательство (если возникнет судебный спор) того, что автомобиль подарок лично Вам, а не семье.

Кстати, еще можно заключить с продавцом обыкновенный договор купли-продажи, в котором указать, что автомобиль приобретается исключительно в Вашу собственность ввиду того, что покупка осуществляется за счет денежных средств родителей, которые предоставляются на безвозмездной основе, как подарок, исключительно Вам (оплата также должна быть совершена от их имени). Таким образом, сделка будет иметь смешанные характер: купля-продажа и дарение. В результате собственником будет Вы. Но это не особо распространенный способ.

По нашему мнению лидером надежности и неоспоримости остаются действия, когда родители приобретут автомобиль на свое имя, а потом совершат обыкновенное дарение Вам.

Здравствуйте! Мы с мужем в браке с 2012 года, у нас совместный ребенок в возрасте 1 года. В 2014 купили квартиру в ипотеку (выплачиваем по графику платежей), оформили на мужа. В 2015 был сделан ремонт. Мои родители подарили кухню (мебель+технику) и мебельную стенку в гостинную. У мужа на банковской карточке значительная сумма. Что мне полагается после развода? По обоюдному согласию ребенок остается со мной.

Квартира и долг по ипотеке делится пополам, так как (насколько это ясно из вопроса) мебель и техника была подарена семье (безадресно конкретному члену семьи), то тоже раздел пополам. Такой же принцип раздела (поровну) относительно средств на карточке мужа.

Указанные материальные блага приобретены в период брака, оснований признания единоличной собственности ввиду особенностей и свойств имущества, а также способов его приобретения нет.

Здравствуйте! Моему бывшему мужу за совместные деньги его мать купила сначала на свое имя дом а потом сделала дарственную на него я с двумя детьми при разводе осталась ни с чем. как быть в такой ситуации

Это часто встречающаяся ситуация, когда семья на совместные деньги приобретает общее имущество, но оформляет на родственников. В Вашем случае еще и с последующим дарением мужу.

В итоге, Ваш бывший супруг становится единоличным собственником этого имущества. Режим совместной собственности не применяется и такое имущество не подлежит разделу.

Если у Вас нет доказательств, что имущество приобретено на совместные деньги (доказательства должны быть прямыми и четко указывать о всех манипуляция, то есть должно быть видно, что деньги были ваши, что они были переданы свекрови и именно для оформления на нее имущества, что именно это имущество в последующем было подарено мужу и пр.), то шансов доказать в суде Ваши притязания весьма малы. И лучше решать вопрос миром. Убедите бывшего супруга, что имущество будет использовано в пользу детей. В подтверждение предложите оформить соответствующие доли именно на них.

Если же имеются твердые доказательства подтверждения всей цепочки покупки и оформления имущества, то после отказа от решения вопроса миром можно оспорить сделки и обратиться с иском о разделе имущества.

Здравствуйте!За 15лет в браке куплена машина и дом Имеем двоих сыновей 15 лет и 2 года Скажите пожалуйства,что кому полагается после развода и можно ли свою часть подарить несовершеннолетним детям Подскажите образец деления

наследства по обоюдному согласиюнаследства по

Сможет ли жена претендовать на раздел моего автомобиля если:

В браке были приобретены два автомобиля. Один для жены, при моём финансовом участии, другой для меня, на деньги подаренные моей матерью. Есть договор дарения, составленный в простой письменной форме, в котором указано, что деньги дарятся для покупки автомобиля. Есть моя расписка в получении наличных денег. Если нужно, будет предоставлена выписка из банка о движении средств на банковском счету матери (снятии средств), выписка с моего банковского счёта, говорящая о недостаточных средствах для покупки автомобиля.

Я не претендую на раздел имущества.

Обоснование. Дело в том, что сделка, совершенная между Вами и Вашей мамой, может быть критически воспринята судом. Суд может усомниться в достоверном характере данного доказательства (так как у Вашей мамы имеется заинтересованность в Вашем материальном благополучии). Остальные доказательства носят косвенный характер.

Но это не говорит, что всё безнадежно. Речь идет о том, что Ваша супруга сможет претендовать на такой раздел, а если с Вашей стороны умело распорядиться имеющимися доказательства, верно выработать процессуальную стратегию и грамотно выстроить защиту в суде (в том числе представить убедительные объяснение стороны, добыть новые дополнительные доказательства, подвергнуть конструктивной критике позицию истца и пр.), то имущественные претензии Вашей супруги останутся не удовлетворенными судом.

Здравствуйте! Мужу во время брака была подарена тетей дача. Я подала на развод. Муж продал эту дачу еще до развода. Могу ли я претендовать на деньги, вырученные от продажи дачи?

Нет, не можете, так как эти денежные средства являются оборотными средствами от подарка (вырученные от продажи), а не доход семьи (не совместное имущество).

Здравствуйте,мой сын разводиться, прожив с женой год, за это время они купили квартиру в ипотеку, мы купили ему технику и мебель, дарственную не делали, но есть банковские переводы совпадающие с датами покупок и свидетели, что куплено на наши деньги. Их доходы за год значительно меньше, будет ли это считаться подарком?как вести себя правильно, чтобы вернуть потраченные средства

Да, это будет считаться подарком. Но вопрос в другом — кто одаряемый? Труднее будет доказать, что подарок сделан сыну, а не семье в целом (обоим супругам). Ведь квартира общая, проживали супруги в ней совместно и пользовались техникой и мебелью тоже совместно. Соответственно по умолчанию подразумевается, что подарок был супругам.

Вам нужны четкие доказательства того, что мебель и техника была предметно и адресно подарены сыну. Если доказывание свести к свидетельским показаниям, то желаемых результатов это не принесет. Нужны более четкие и детальные доказательства (письменный договор дарения и т.п.). Но с учетом, что между Вами родственная связь, то любые доказательства могут быть подвергнуты сомнениям со стороны суда, так как Вы являетесь родственниками сыну и действуете в его интересах, если такие доказательства (договор) не были своевременно в момент дарения оформлены нотариально.

Здравствуйте! Скажите пожайлуста, на мужа его бабушка сдела дарственую на дом, после смерти муж продал дом и купил машину, мы к уже были в браке. Сейчас я хочу развестись и остаюсь с 2 мя детьми старшему 5 лет, младшему 10 месяцев , имею ли я права на эту машину, или вернее от продажи машины деньги деляться паполам? Спасибо

Нет, эти деньги являются собственностью мужа.

Так как автомобиль приобретался в счет продажи личной собственности супруга, то, соответственно, автомобиль не может стать общей совместной собственность, так как он приобретается не из средств семейного бюджета. Исключением являются случаи, когда была доплата из семейных средств при покупке (например, ввиду того, что стоимость автомобили превышала имеющиеся деньги от продажи дома) или в ходе эксплуатации понадобился серьезный, дорогостоящий ремонт (допустим, восстановительный ремонт после аварии).

При все прочих обстоятельствах, автомобиль будет оставаться собственностью мужа и деньги, вырученные от его продажи не подлежат разделу между супругами.

Добрый день! подскажите .пожалуйста, получилось так .что муж стал созаемщиком у товарища на работе по ипотечному кредиту.( не сказав мне об этом) мы с ним в браке ( правда сейчас после такого поступка подала на развод)- буду ли я считаться автоматически тоже созаемщиком? что может ожидать меня до развода и после развода если основной заемщик бросит платить?

Нет, автоматически созаемщиком Вы не станете. Более того, долг, который может возникнуть по кредиту не подлежит разделу между супругами при разводе, так как это не общие долги семьи, а персональный долг супруга. Это обстоятельство легко подтвердить в суде, если вопросы по этому поводу возникнут.

Вообще для того, чтобы такую задолженность признать совместным долгом супругов нужно поручителю (Вашему супругу) доказать в суде, что она (задолженность) возникла в связи с семейной необходимостью. Это доказать трудно. Главный противовес в этом вопросе Ваша неосведомленность о сделке и отсутствие согласия на её заключение.

Если вдруг будут производить аресты или взыскания в счет совместного имущества, то Вы без проблем сможете выделить свою супружескую долю в имуществе и освободить её от указанных обременений, то есть произведя раздел, свою часть имущества Вы убережете (сохраните) от взысканий в счет погашения долга по кредиту.

Здравствуйте! Я в браке 14 лет, у мужа есть большие проблемы с алкоголем. Хочу приобрести квартиру в ипотеку,но так, чтобы в случае развода ,она досталась только мне . Готова сама оплачивать кредит. Как лучше поступить официально развестись или оформить брачный договор.

Любой из вариантов является надлежащей гарантией обеспечения действия режима личной собственности на квартиру.

Но все же больше определенности будет в брачном договоре, так как его условиями можно предусмотреть все особенности и правомочия на квартиру. При разводе же возможны судебные иски такого толка, что денежные средства, на которые приобретается квартира (первоначальный взнос, часть кредитных платежей и пр.) осуществлена общими денежными средства, сбереженными в период брака.

Но с другой стороны заключение брака намного более дорогостоящая процедура около 6500 руб (нотариальное удостоверение) нежели расторжение (1300 руб. госпошлина).

Здравствуйте! Как делиться автомобиль если после расторжении брака я подарил автомобиль дочери до подачи искового заявления на раздел имущества.

На момент раздела имущества этот автомобиль будет являться собственностью Вашей дочери и не будет подлежать разделу.

Однако супруга может оспорить договор дарения. И если судебным актом будет признана сделка недействительной, то автомобиль выйдет из собственности дочери и станет объектом раздела совместного имущества.

Истребует ли автомобиль супруга себе или затребует денежную компенсацию за него, каков будет её размер доли в общем имуществе это можно определить, исходя из специфики отношений и прочих обстоятельств.

Здравствуйте!я есть владельцем земельного участка в поле на территории сельского совета в селе Земля оформлена в браке на мое имя На данный момент в разводе Чтоб избежать деления этой земли хочу подарить либо сыну несовершеннолетнему либо сестре своей Скажите пожалуйста с какими трудностями я столкнусь при дарении земельного участка? как мне избежать дележки земли после развода?не хочу чтоб кусок земли достался мужу Можно ли подарить всю эту землю сыну(15лет) без разрешения отца ?

Так как земельный участок оформлен на Вас, то Вы единолично можете распоряжаться этой недвижимостью. Если производить дарение целиком, то достаточно простой письменной формы, если дарить долю (например, 1/2 сыну и 1/2 сестре), то нужно будет нотариально удостоверять договор.

Получать разрешение мужа на сделку не требуется, даже если выгодополучателем (собственником) станет Ваш сын, Вы, как законный представитель, можете совершить сделку за сына.

В случае если земельный участок был приобретен про возмездной сделке (не дарение, не наследование и пр.) в период брака, то независимо на кого недвижимость оформлена, она все-равно будет собственностью обоих супругов. И здесь сделки дарения, по которым права на участок перейдут к другим лицам, не смогут уберечь от претензий бывшего супруга. Он сможет оспорить их и истребовать свое имущество у действующего собственника. Тем более, если сделка безвозмездная, то новый собственник должен будет вернуть предмет сделки законному владельцу.

В этой ситуации лучше ничего не делать, дабы не вызывать никаких посторонних реакций. Дабы дождаться истечения трехлетнего срока после развода, которые ограничивают права супруга на раздел имущества. Попросту ввиду пропущенного срока для обращения в суд не позволят ему произвести судебный раздел земельного участка.

Здравствуйте! Родителями сыну были подарены по договору дарения денежные средства на покупку квартиры. На тот момент сын был в браке. На подаренные деньги была приобретена квартира в ипотеку. Оформлена квартира на него. Сейчас сын разводится. Увеличится ли его доля в квартире или будет являться совместно нажитым имуществом? В браке есть ребенок. Есть ли судебная практика по данному вопросу?

Как ясно из Вашего вопроса, денежные средства, подаренные родителями были использованы на оплату части квартиры, остальная часть квартиры оплачена кредитными средствами.

В таком случае квартира является общим имуществом супругов с увеличенным размером доли мужа, на случай раздела при разводе и пр.

Размер доли определяется простым математическим способом. Устанавливается соотношение долей от размеров подаренных денег и кредитных средств. Кредитная доля делится пополам и к ней приращивается размер доли от подаренных денег — это будет доля супруга.

Такой способ выверен судебной практикой.

Здравствуйте! Является ли вынос вещей из квартиры умершего, его родственниками, пока они не вступили в права наследования, противозаконным действием

Если Вы имеете в виду вынос с последующим присвоением, то есть не на время, не на хранение и пр., а именно для использования в своих личных целях. В этой ситуации зависит все от того, кто будет наследником и в каком объеме. Если эти вещи попадут (должны попасть), хотя бы часть в собственность других родственников и наследников (в числе выносящих которых нет), то действия нарушают процедуру ведения наследства. Родственники нарушают режим собственности. Действуют неправомочно.

В таком случае можно просить нотариуса принять меры по охране наследственного имущества, в том числе истребования у таких родственников. На крайний случай, можно обращаться с иском в суд (об истребовании имущества из незаконного владения).

Вообще в зависимости от характера действий можно рассматривать эти поступки не только как нарушение норм гражданского законодательства, но и как уголовное деяние (хищение, уничтожение имущества и пр.), допустим, произведено проникновение в квартиру со взломом и произведен тайный вынос вещей, без предупреждения других заинтересованных лиц, без оставления данных о том какое имущество вынесено и пр. Поэтому по данным фактам возможно представление заявление о совершенном преступлении в полицию.

Евгений Здравствуйте! с 2012г. я являюсь собственником квартиры. собираюсь жениться. Подлижит ли разделу квартира в случае развода?

Так как собственником квартиры Вы стали в добрачный период времени, то собственность имеет режим единоличного субъекта, соответственно квартира в случае развода не будет подлежать разделу.

За исключением случаев, когда Вы подарите долю супруге или в квартиру будут внесены значительные семейные финансовые вложения (например, перепланировка, переоборудование с дорогим ремонтом и пр.), что приведет переход квартиры в совместную собственность (в судебном порядке).

До брака сына квартира в которой он проживал с детства была муниципальной. Во время его брака квартира была приватизирована и поделена на доли. Считается ли доля сына приобретённой в браке совместной? Может ли претендовать жена сына на эту долю при разводе?

Приватизация порождает режим единоличной собственности.

Кроме того, у сына имеется доля, то есть в процессе приватизации предполагаемая совместная собственность была уже разделена.

Соответственно доля сына не подлежит принудительному супружескому разделу ввиду того, что доля является его личным имуществом.

Здравствуйте! Сын получил в наследство квартиру до заключения брака. В браке родился ребенок. В квартире зарегистрированы и проживают в настоящее время супруги и ребенок. При разводе возникла необходимость продажи данной квартиры, при этом для проживания сына, родители предоставляют ему другое жилье и возможность зарегистрироваться по месту жительства ему и ребенку. Супруга (пока еще не бывшая, т.к. заявление о разводе еще не рассмотрено мировым судом) отказывается в добровольном порядке выписываться из продаваемой квартиры. Подскажите пожалуйста порядок действий при данной ситуации. Спасибо.

С супругой вопрос разрешить легко. В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ бывший родственник (то есть разведенный супруг (супруга) — несобственник), теряет право на проживание в квартире. Поэтому после официального развода достаточно обратиться в суд с требованием о прекращении права пользования квартирой (выписке) супруги сына. К тому времени необходимо выписаться и самому сыну, а по новому адресу ему следует прописать своего ребенка (то есть он может выписать сына и прописать по новому адресу, как законный представитель).

Если же этим действиям будут осуществлено резкое противодействие, то можно просто договориться с покупателями квартиры о том, что выписка ребенка и/или бывшей жены, как не собственников, будет произведена по судебному решению в порядке ст. 292 ГК РФ (эта статья подразумевает, что члены семьи бывшего собственника подлежат принудительной выписке). Такую договоренность можно достичь, например, скидкой цены или обещанием самому нанять юриста и осуществить процесс выселения с условием, если это не получится будет совершен оборот сделки и пр.

Здравствуйте, проконсультируйте, пожалуйста, по следующей теме. Тема звучит так: нажитая в совместном браке квартира оформленная на одного из супругов (мужа), передается по договору дарения (т.е. владение начинается, когда отца уже не будет в живых) совершеннолетнему сыну отцом, в случае развода может ли претендовать на эту квартиру второй супруг (жена)?

Все зависит от состоятельности договора дарения.

Если договор заключена с необходимого согласия третьих лиц, зарегистрирован в росреестре, содержит правила и положения, которые не противоречат закону, истинные намерения по сделке у сторон совпадают с волей, отраженной в тексте договора, то супруга не может претендовать на имущество, вернее, такие претензии юридически выхолощены.

Однако из Вашего описания можно судить о некоторых юридических пороках сделки.

Во-первых, сделка совершена без согласия супруги (т.к. имущество совместное).

Во-вторых, дарение содержит элемент завещания (использования предмета сделки после смерти дарителя), что по закону признается ничтожной сделкой. Ну, здесь все зависит от конкретике в договоре.

Учитывая указанные обстоятельства, можно предположить о наличии достаточных оснований для оспаривания сделки и заявления своих имущественных претензий супругой дарителя.

Добавить комментарий Отменить ответ

Популярные

Категории права

Случайные статьи

Комментарии (вопросы)

  • Артур: Доброго дня! Я являюсь собственником жилья, за деньги хочу временно зарегистрировать 2 чел.
  • Дима: У меня умер отец, он был прописан в РФ, но последние годы в связи с болезнью он находился .
  • Светлана: Здравствуйте! В декабре случайно узнали на сайте Мирового судьи, что в августе 2017 г. бы.
  • Анжелика: Здравствуйте, Вера. Получила по почте судебный приказ о взыскания задолжности и за обслужи.
  • Ординарцев Роман: Здравствуйте, Олеся! С формальной точки зрения, нет, не может. Так как подарки являются ин.
  • нина: Здравствуйте . при покупке дома в деревне администрация мо выдала так называемую покварт.
  • Иван: Здравствуйте. Я переходил дорогу по пешеходному переходу и разговаривал по телефону, меня.

Новости

Все права защищены ©ЮрСовет

Частичное или полное копирование материалов без ссылки на источник запрещено.

Источник: http://juresovet.ru/delyatsya-li-podarki-i-nasledstvo-pri-razvode/

×
Юридическая консультация онлайн